精装修新房验收注意事项有哪些？新房应该怎么验收？

新房验收注意事项这里边的学问太多，坑也很多，稍不留意便会落入装修公司或房地产商埋下的坑。那精装修新房验收注意事项有哪些？新房应该怎么验收？

首先，要搞清楚什么类型的房屋是精装修房，“精装房”指的是“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅”,房屋交钥匙前,功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,简称精装修住宅。

其次，交房清单中清楚地标明房屋装修的地板、墙面、顶棚、厨卫等所用的材料、品牌、规格、型号,室家电、灯具、家具的品牌等，在验收时要一项一项的勾划确认清楚，以免漏了某项材料。

最后，最好邀请专业人员一同检验，特别是在新房验收注意事项中隐蔽工程的时候更要多几个心眼，我们都知道水电是比较容易出现问题的，一旦出现问题，后期将会非常的麻烦。

新房验收注意事项-卫生间

检查卫生间时，需要从两个方面入手。首先先检查卫生间的上下水管道。观察排水管道排水是否顺畅，上水管是否出现渗漏现象，可以把洗手池、浴缸等储水容器放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有无渗漏。 其次卫生间如果在楼道内且有窗户，应该安装防盗网；如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。插座一定要是防水插座。安装防盗网来避免小偷入室抢劫，安装防水插座以免漏电造成人身伤害。

新房验收注意事项-厨房

厨房时居住者经常使用的生活区域，我们要在这里完成我们的一日三餐，因此这里的设施是否完善，设备是否安全十分重要。 首先要检查排风扇的排气能力，用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。其次要检查煤气报警装置是否合格，用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。

新房验收注意事项-电和电器

对电和电器的检查要十分精细，电和电器关系着住房者的人身安全。如果电和电器能够有好的设施保障，即便我们在生活中有一些不当的操作也可以降低发生危险的几率。 用排插板检测五孔插座是否有电，插上插座，排插板的指示灯亮起。此时拉下总开关箱内的插座开关，指示灯不发光，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。 如果开关拉下，排插板指示灯仍亮，说明开关质量有问题或接线有误，应立即请物业维修，否则误触电时无法及时断电会给人造成生命危险。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

新房验收注意事项-门和窗

门和窗既是一套房子的门面，也是我们生活的保护层。首先要检查门上的油漆，尤其是门的顶部和底部，应该用镜子放在门的上方和下方进行观察油漆是否涂得均匀。然后要看楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出补上。最后检查门窗的密封性，把一张长纸条夹在密封点中，用力抽动纸条，观察各个点的用力是否均匀。