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注意拆除、水电隐蔽工程的验收

浏览数:342次 发布时间: 2023-01-13 15:57:31

  装修自己的小窝时有些业主会为了满足自己的喜好或个性化装修的需要,往往会对准备装修的自己的原房进行一些结构上的变动。虽然变动房型货结构这是业主的权利,但无论是装修公司还是业主都应该知道,下列结构的变动是不允许的,或者必须是经有关主管部门批准的。

  1、拆除或改动承重结构,如拆除承重墙、扩大承重墙上原有的门窗尺寸、拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

  2、改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;

  3、拆改燃气管道和设施;

  4、拆改供暖管道和设施;

  5、搭建建筑物、构筑物;

  6、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

  如果装修公司在进行拆除工程时有上述行为,在该室内装饰工程质量验收时,只能按不合格工程处理。因此,希望准备装修的读者注意,千万不要任意变动建筑结构,或者向装修公司提出不合理的拆除工程要求。同时,我们也希望装修公司能主动向业主说明上述情况,避免日后发生纠纷。

注意拆除、水电隐蔽工程的验收

  水电隐蔽工程

  隐蔽工程的质量验收是非常重要的,它是整个住宅装修的内在质量,千万不能忽视。业主在未请专业人员检测的情况下,可按下述要求检查,必要时留下文字记录备案。

  给水管道目前通常由装修公司委托供应商负责安装,供应商应当场使用仪器作加压渗漏检测,并出具检测证书,该证书由装修公司保存,在装修结束时,与其他资料如管线实际走向图等,一起交业主留存。给水管道、阀门的固定应用管卡牢固。

  电线应穿PVC管敷设,电线的总截面积不可大于PVC管的40%(例如六分管中2.5平方毫米的电线只可穿四根),电线不可与电话线、有线电视线、网络线同穿一管。PVC管壁厚度在1.2毫米以上,手握应感觉不软不碎。电线管、热水管、煤气管相互间应保持距离,不得紧靠。

  电线排放应走墙壁体,不宜走地板、地砖下或高空排放。开关位置应离地130厘米,插座位置应离地20厘米左右。

  吊顶上电线不可放置在龙骨上,也不可在龙骨上固定接线盒、灯具、吊扇,龙骨应做防火处理,龙骨的尺寸应满足吊顶的承重要求。

  装修公司应将电线与水管的实际走向图交业主保存,目前有相当一部分的装修公司不向客户提供管线的实际走向图,给业主日后的维护带来极大的不便。

  木搁栅应干燥,底楼住宅还应对地面和木搁栅做防潮处理,但禁止用沥青做防潮处理。木搁栅找平后不得用楔形塞片固定,木搁栅的固定宜采用锤击式专用膨胀钉,或采用一钉一螺,不得只打一钉或一螺。地板有响声,木搁栅铺设不规范占了相当比例。


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